دليل المالكين الجدد: كيف تدير عقد صيانة المصعد بفعالية؟

مقدمة
يمثل المصعد عنصرًا حيويًا في المباني الحديثة، وتتطلب كفاءته التشغيلية وموثوقيته إدارة دقيقة لعقد الصيانة. ولأصحاب المباني السكنية أو التجارية الجدد، فإن فهم عناصر العقد ومتابعة الأداء بشكل فعّال هو الضامن الحقيقي لسلامة المستخدمين واستمرارية الخدمة.

في هذا الدليل، نقدم لك نظرة عملية لإدارة عقد صيانة المصاعد بفعالية من خلال معرفة ما الذي يجب أن يتضمنه العقد، عدد الزيارات الدورية، وكيفية تقييم جودة الخدمة.

✅ ما الذي يجب أن يتضمنه عقد الصيانة؟
عند توقيع عقد صيانة مع شركة متخصصة مثل مجد الوطنية للمصاعد، تأكد من احتوائه على العناصر التالية:

1- نوع الصيانة المقدمة

– صيانة وقائية (دورية)

– صيانة تصحيحية (عند الأعطال)

2- عدد الزيارات المجدولة سنويًا
في العادة تكون زيارة واحدة شهريًا كحد أدنى

3- المدة الزمنية للاستجابة للبلاغات
مثلًا: استجابة خلال 4 ساعات للحالات العادية، وساعة واحدة للطوارئ

4- قطع الغيار
هل هي مشمولة في العقد؟ وهل تُستخدم قطع أصلية ومعتمدة؟

5- التقارير الفنية
يجب تضمين تقديم تقارير دورية لحالة المصعد والإجراءات التي تمت

6- خدمة الطوارئ 24/7
خصوصًا للمباني ذات الكثافة العالية أو الاستخدام المستمر

7- بنود الفسخ والتجديد
لضمان مرونة التعاقد وحقوق الطرفين

🔄 عدد الزيارات الدورية: ما العدد المناسب؟
يعتمد عدد زيارات الصيانة على نوع المبنى وكثافة استخدام المصعد. إليك التوصيات المعتادة:

🏠 المباني السكنية ذات الاستخدام المنخفض:
✔ يوصى بزيارة واحدة شهريًا (12 زيارة سنويًا)

🏢 المباني التجارية أو السكنية الكثيفة:
✔ يوصى بزيارتين شهريًا (24 زيارة سنويًا)

🏨 المستشفيات، الفنادق، والمرافق عالية الاستخدام:
✔ يوصى بزيارة أسبوعية أو أكثر (48 زيارة سنويًا أو أكثر)

كلما زادت كثافة الاستخدام، زادت الحاجة إلى صيانة أكثر انتظامًا لضمان استمرارية التشغيل ومنع الأعطال الطارئة.

📊 كيف تتابع أداء شركة الصيانة؟
1- مراجعة التقارير الفنية
تأكد من أن كل زيارة تُوثّق كتابةً وتشمل الملاحظات والإجراءات.

2- قياس وقت الاستجابة للأعطال
تابع سرعة تجاوب الشركة مع البلاغات، خصوصًا في أوقات الطوارئ.

3- تقييم أداء المصعد بعد الصيانة
راقب مؤشرات مثل: انخفاض الأعطال، سلاسة التشغيل، رضا المستخدمين.

4- اجتماع دوري مع الشركة

يُفضّل عقد اجتماع نصف سنوي لمراجعة الأداء ومناقشة أي ملاحظات أو تطويرات.

🛠️ مجد الوطنية للمصاعد: عقد شفاف، خدمة مضمونةنحن في مجد الوطنية للمصاعد نضمن لك:
. صيانة وقائية منتظمة

. استجابة فورية للبلاغات

. تقارير فنية موثقة

. دعم فني على مدار الساعة

. استخدام قطع غيار أصلية

📞 تواصل معنا الآن لتقييم مصعدك مجانًا

تواصل معنا اليوم للحصول على استشارة مجانية

920004756
0593989991
info@majdelevators.com
www.majdelevators.com